成都防水公司告诉你眼下，绝大多数购房者都有交房时看开发商闭水效果的意识了，所谓闭水，是指开发商在交房前针对卫生间防水效果做的灌水测试。这个实验的结果很好判断，就是看卫生间的天花板有没有漏水的痕迹，如果防水没做好，天花板上会有水浸的痕迹；如果有漏水，可以让开发商重新做。 当然现在开发商交房时没有把防水做好的情况比较少，但为什么还是有很多人反映卫生间里容易返潮。某女士家的卫生间全部都贴的瓷砖，自认为防水在装修时做得很好，卫生间内部没有出现返潮或渗水的情况，可是使用年限长了，卫生间外面的墙出现大面积的返潮，只好请人来把外头的涂料铲了，重新粉刷。“麻烦，又影响美观！”某女士搞不懂为什么防水做得已经很到位了，还是会出现返潮问题。 “可能是防水高度不够。”防水出问题，不外乎三个原因：一是防水材料本身的品质问题；二是防水施工中涂刷的厚度不够和高度不合理；三是防水做好后，在后续施工中处理不当而遭到破坏。 针对以上三个原因，相应的对策是：防水材料尽量选择可信度较高的大品牌；严格按照防水材料本身要求的涂刷遍数和厚度进行施工。高度方面，卫生间除了地面以外，墙面防水施工的高度保证不低于1.8米，厨房不低于0.3米。防水施工后必须做闭水实验进行检测，实验过程中24小时没有渗漏发生才算合格。防水实验之后尽快进行卫生间墙地面材料的安装施工，卫浴洁具安装时墙面打孔不宜太深以免破坏防水。只要严格遵照防水材料本身的施工要求进行施工，避免以次充好、偷工减料，并进行检测实验，就能做到防患于未然了。